MAGNIFIQUE 5 PIÈCES DE 102,74 M² IMMEUBLE DE 2020 AVEC TERRASSES ET PARKINGS

Clichy
Appartement
805 000
5 pièces
102.74
4 chambre(s)
Non-meublé
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L’Agence des Allées vous propose, à Clichy frontière Levallois, un magnifique duplex traversant avec 4 chambres de 102.74 m² carrez (104,51 m² au sol) + terrasse et balcon d’une surface totale de 19.50 m² situé aux 3ème et 4ème étage (derniers étages) d’un immeuble de 2020.
Ce duplex, à l’agencement idéal pour une famille, se compose comme suit :
– Au 3ème étage : une entrée avec placards, un superbe séjour cathédral avec placards sur mesure donnant sur une terrasse ensoleillée (expo Sud) de 14,09 m², une cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douches attenante, placard intégré et accès sur un balcon de 5,41 m², des WC séparés.
-Au 4ème étage : un couloir avec placard, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés.

Une place de parking complète ce bien et est comprise dans le prix de vente ! Possibilité d’acquérir une deuxième place de parking (les deux places se situent côte à côte) pour 20 000 € en sus du prix.

Cet appartement baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, son plan idéal, ses matériaux et équipements de qualités, son confort et son calme absolu saura vous séduire.

Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges avec régularisation annuelle en fonction de la consommation réelle), volets roulants électriques. Immeuble sécurisé de 2020 encore sous garantie décennale et aux normes PMR. Local vélos dans l’immeuble.

À 2 min de la Gare Clichy-Levallois (transilien vers Saint Lazare, la Défense, etc.), À 11 min du métro Mairie de Clichy (L13). À 5 min du marché rue de Neuilly. Commerces, écoles, crèches et parc à proximité.

Sa proximité immédiate avec Levallois vous fera bénéficier des commerces de Clichy ainsi que de ceux de Levallois (Centre commercial So Ouest à une dizaine de minutes à pied).

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 810 € et 1160 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021).

Nombre de lots à usage d’habitation : 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Caroline Rousseau agent commercial (R.S.A.C. PARIS n°828 574 723).

Charges annuelles de copropriété : 3773.67 €
Honoraires : 4.55 % à la charge de l’acquéreur
Nb. de lots dans la copropriété : Non renseigné
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Catégorie énergétique

kWh/m2/an

DPE classe C

GES "Energie - estimation des émissions"

kg CO2eq/m2.an

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