MAGNIFIQUE 5/6 PIÈCES DE 123.16 M² - IMMEUBLE ANCIEN

Clichy
Appartement
940 000
5 pièces
123.16
4 chambre(s)
Non-meublé
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L’Agence des Allées vous propose, à proximité immédiate de Paris, un magnifique appartement familial de 123.16 m². Ce 5/6 pièces traversant est situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien (seul appartement du palier).
Il comprend une entrée avec placards intégrés, un double séjour /salle à manger (39.01m²) avec coin bibliothèque sur mesure, une cuisine aménagée et équipée séparée de la salle à manger par une verrière.
Coté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres avec rangements dont une aménagée actuellement en bureau. Vous pourrez profiter également d’une grande pièce dressing entièrement aménagée (10.17m²), d’une salle de bains avec coin buanderie, d’une salle de douches, de WC séparés avec lave-mains et d’une pièce cellier / réserve.
Deux grandes caves complètent ce bien (14.88 m² et 10.77m²).

Aucun travaux à prévoir dans l’appartement!
Vous serez séduits par son agencement, les matériaux de qualité, et les nombreux rangements sur mesure dont dispose ce bien rare.

Alliance du charme de l’ancien et d’une décoration comtemporaine conçue avec goût.
Double vitrage, parquet d’origine, chauffage et eau chaude individuel électrique.

Possibilité d’acheter une place de parking en sus du prix.

À 5 min du Métro Porte de Clichy (L14, L13, RER C, Tram T3bis ), à 10 min de la Gare Clichy-Levallois (transilien vers Saint Lazare, la Défense, etc.), bus 74 et 54 à 2 min. Commerces à proximité immédiate. Crèches et écoles à deux pas. Parc Bich à 4 min et parc Martin Luther-King à 11 min.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1540€ et 2120€ par an (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Nombre de lots d’habitation: 20
Ce bien vous est proposé par Caroline Rousseau agent commercial.

Charges annuelles de copropriété : 5196 €
Honoraires : % à la charge de l’acquéreur
Nb. de lots dans la copropriété : Non renseigné
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Catégorie énergétique

kWh/m2/an

DPE classe D

GES "Energie - estimation des émissions"

kg CO2eq/m2.an

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