HYPER CENTRE - LOFT - DERNIER ETAGE - TERRASSE

Clichy
Appartement
1 260 000
4 pièces
141.11
3 chambre(s)
Non-meublé
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L’Agence des Allées vous propose cet exceptionnel loft, niché dans une rue paisible à deux pas des Allées Gambetta, au premier et dernier étage d’un immeuble chargé d’histoire, offrant un cadre de vie unique et élégant.

Ce loft de 141.11m² loi Carrez (151.64m² au sol) a été entièrement rénové en 2015, mariant parfaitement l’authenticité de l’histoire et le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet espace. La pièce de vie, avec sa généreuse surface de plus de 70m² et sa hauteur sous plafond remarquable de 4,6 mètres, constitue le cœur de ce bien, offrant un lieu de détente et de convivialité sans pareil.

Les 3 chambres, judicieusement réparties de part et d’autre du séjour, offrent intimité et confort à chaque occupant. La terrasse ensoleillée de presque 37m² sera le lieu idéal pour profiter des douces soirées d’été en toute tranquillité.

Ce loft comprend également une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu’une buanderie et deux WC séparés.

Sa disposition traversante avec une double exposition garantit une luminosité constante tout au long de la journée, créant ainsi un véritable cocon de bien-être au cœur de Clichy.

Situation idéale en cœur de ville. Métro Mairie de Clichy (L13) à 5 min, Métro Porte de Clichy (L14, L13, TRAM T3bis et RERC) à 10 min. Commerces, écoles, crèches et Parc à proximité.

Ce bien vous est proposé par Margaux DELFOSSE, agent commercial (R.S.A.C. Nanterre n°820580843)

Charges annuelles de copropriété : 1200 €
Honoraires : 40000 € TTC à la charge du propriétaire
Nb. de lots dans la copropriété : Non renseigné
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Catégorie énergétique

kWh/m2/an

DPE classe D

GES "Energie - estimation des émissions"

kg CO2eq/m2.an

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