ANATOLE FRANCE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL

Clichy
Appartement
890 000
5 pièces
116.74
2 chambre(s)
Non-meublé
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AVENUE ANATOLE FRANCE – L’Agence des Allées vous propose ce superbe appartement familial, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble art-déco. Passée l’entrée, vous découvrirez un généreux espace de vie traversant de plus de 50 m² comprenant un double séjour prolongé par deux balconnets et une salle-à-manger (possible chambre supplémentaire) avec vue sur le parc. Le reste de l’appartement se compose d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains, d’un bureau/chambre d’ami avec sa propre salle d’eau + WC, et d’un WC séparé. Nombreux espaces de rangements.
Très beaux volumes, charme de l’ancien (hauteur sous plafond de 2.80m, moulures, parquet d’origine…) allié à des aménagements modernes sur mesure, coup de cœur!
Excellente note énergétique (C) grâce à une isolation de qualité. Chauffage collectif inclus dans les charges, avec régularisation annuelle sur la consommation réelle.

Immeuble sécurisé avec digicode. Les vélos sont bienvenus dans la cour.

A équidistance (6 min) du Métro Porte de Clichy (L14, L13, RER C, Tram T3bis ) et de la Gare Clichy-Levallois (transilien vers Saint Lazare, la Défense, etc.), À moins de 10 min du métro Mairie de Clichy (L13). Commerces à proximité immédiate. TGI à 6 min. Crèches et école Sœur Marguerite à 3 min.
Sa proximité avec Levallois vous fera bénéficier des commerces de Clichy ainsi que de ceux de Levallois.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1310 € et 1830 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (RSAC de Nanterre 839439890)

Charges annuelles de copropriété : 5736 €
Honoraires : 3.13 % à la charge de l’acquéreur
Nb. de lots dans la copropriété : Non renseigné
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Catégorie énergétique

kWh/m2/an

DPE classe D

GES "Energie - estimation des émissions"

kg CO2eq/m2.an

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