ALLÉES GAMBETTA - 3/4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE IMMEUBLE ANCIEN

Clichy
Appartement
583 000
4 pièces
71.26
2 chambre(s)
Non-meublé
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L’Agence des Allées vous propose en plein cœur des Allées Léon Gambetta, un 3/4 pièces de 77,41 m² au sol (dont 71,26 m² carrez) situé au 7ème étage et dernier avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double séjour avec parquet, moulures et cheminée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un placard / dressing , d’une salle de douches, de WC séparés. Micro balconnet accessible par le séjour et une chambre. Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour en montant une simple cloison.
Deux caves complètent ce bien.

Vous serez séduits par ce bien avec tout le charme de l’ancien (parquet d’origine, moulures, cheminées).

Immeuble sécurisé par interphone et digicode, chauffage collectif, grand local vélo dans la copropriété.

Situation idéale en cœur de ville. Métro Mairie de Clichy (L13) à 5 min, Métro Clichy/Saint Ouen (L14 et RERC) à 10 min. Commerces, crèches, écoles et Parc Roger Salengro à proximité immédiate.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2330 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021). Logement à consommation énergétique excessive.
Énergie finale : 369 kWh/m²/an
Nombre de lots d’habitation, de commerces et de bureaux : 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Caroline Rousseau agent commercial (R.S.A.C. PARIS n°828 574 723).

Charges annuelles de copropriété : 2519.58 €
Honoraires : 5.05 % à la charge de l’acquéreur
Nb. de lots dans la copropriété : Non renseigné
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Catégorie énergétique

kWh/m2/an

DPE classe F

GES "Energie - estimation des émissions"

kg CO2eq/m2.an

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