#EXCLUSIVITE# - CENTRE VILLE AU CALME - TRIPLEX DE 115 M² COMME UNE MAISON

Résumé

Référence: #7012010B
Prix: 898.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Ville: Clichy
Salle de bains: 2
Chambres: 3
Surface: 115.15m2

CENTRE VILLE AU CALME – TRIPLEX DE 115 M² COMME UNE MAISON Rare sur le marché, L’agence des Allées vous propose, à 2 minutes à pieds de l’hypercentre et de ses commerces, un appartement comme une maison de 115 m² habitables et 86.1m² loi Carrez, sur 3 niveaux + sous-sol de 14.62 m².
Au calme absolu, niché dans la cour d’un charmant immeuble en briques années 30, un accès indépendant donne accès à une cour privative de 6.75 m² et à l’entrée du triplex.
Les espaces de vie, répartis sur 3 niveaux, comprennent:

– de plain pied: un spacieux et lumineux séjour / salle-à-manger sous verrière avec cuisine ouverte de près de 50 m² au sol (20.44 m² loi Carrez), un dégagement avec rangements, des WC séparés et une suite parentale composée d’une chambre de 15 m² et de sa salle de bains privative.

– au 1er niveau: le palier dessert une chambre de presque 14 m² et une salle de bains avec toilettes.

– au second niveau: le palier dessert une troisième chambre de 13.48 m² et un bureau/dressing

– au sous-sol: accessible depuis la cuisine, une superbe cave voûtée en pierre avec espace buanderie

Situation idéale à moins de 3 minutes à pieds du Métro Mairie de Clichy (L13), du marché du centre-ville et des écoles. Gare de Clichy-Levallois à 12 minutes.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1850euros et 2540euros par an (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Nombre de lots d’habitation:
Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial.

Charges annuelle de copropriété : 2347.2 €
Taxe foncière : 1263 €
* Prix affiché honoraires inclus.
Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l’acquéreur
Nb. de lots dans la copropriété : Non renseigné
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure